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请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?

  • 提问者:不时地出现
  • 地点: -
  • 浏览次数:919
  • 提问时间:2017-04-08 00:05:01

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(1条)
  • 拼搏吧少年

    回答数:537被采纳数:862017-04-08

    之前我也不知道是什么东西呢,后来买房的时候特意去查看了一下就懂了哦!~契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。接下来我就详细的和你讲讲房契税的分类吧!~
    一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
    二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
    三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
    四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
    我再友情提示一下哦!~ 的房价如果不是低于当地税务机关规定的计税价格有情况下,是住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~

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